新北市板橋區縣民大道三段188號2F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 42.2 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物17.69 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 光仁段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比縣民大道三段中位 低 4%比板橋區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,341 萬
+8%
2026 年推估1,445 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-26 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 48.8 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 43 萬/坪總 1,380 萬 2023-05-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 45 萬/坪總 1,445 萬 2021-01-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 39.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-09-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。