新北市新莊區新北大道二段288號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 33 萬/坪 × 78.43 坪
權狀坪數78.43 坪
主建物47.24 坪
公設比39.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.43 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪78.43 坪
土地坐落 興化段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比新北大道二段中位 低 31%比新莊區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,588 萬
+10%
2026 年推估2,837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。