新北市中和區中原東街83號22F/23F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 70.2 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物22.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 46.3
中原東街中位 50
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 52%比中原東街中位 高 40%比中和區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,966 萬
+1%
2026 年推估3,005 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 46.5 萬/坪總 2,360 萬 2020-10-18 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 45.5 萬/坪總 2,008 萬 2020-09-18 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 54 萬/坪總 2,318 萬 2020-07-07 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 45.5 萬/坪總 2,008 萬 2020-04-15 13F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2020-03-22 23F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 48.9 萬/坪總 2,105 萬 2020-03-06 10F/23F 2房2廳2衛 · 50.74 坪 45.9 萬/坪總 1,980 萬 2020-01-22 14F/23F 2房2廳2衛 · 62.81 坪 45.6 萬/坪總 2,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。