新北市八里區龍形五街35巷1號2F/7F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物23.54 坪
公設比8.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 龍米段 1507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20
龍形五街中位 18.3
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比龍形五街中位 高 5%比八里區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+49%
2026 年推估820 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。