新北市新店區安和路三段52號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 64.8 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物20.01 坪
公設比7.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 新和段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 33
安和路三段中位 32.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 96%比安和路三段中位 高 97%比新店區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+11%
2026 年推估1,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 50.7 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 48.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-09-23 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.03 坪 44.3 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 48.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 44.5 萬/坪總 450 萬 2020-06-24 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.85 坪 24 萬/坪總 500 萬 2019-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 26 萬/坪總 970 萬 2019-10-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 34.1 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。