新北市板橋區民族路151巷77號4F/12F
2022-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 41 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物16.24 坪
公設比30.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 中山段 1243 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 53.6
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 24%比民族路中位 低 23%比板橋區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+13%
2026 年推估1,868 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 67.1 萬/坪總 2,165 萬 2018-01-17 11F/12F 3房1廳1衛 · 28.54 坪 57.1 萬/坪總 1,630 萬 2017-10-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 54 萬/坪總 1,540 萬 2014-02-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 52.5 萬/坪總 1,498 萬 2013-06-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 55 萬/坪總 1,570 萬 2013-04-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.54 坪 52.9 萬/坪總 1,510 萬 2013-04-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 50.8 萬/坪總 1,650 萬 2013-04-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 52.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。