新北市五股區芳洲一路76號3F/15F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.7 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物24.14 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.3
芳洲一路中位 31.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 2%比芳洲一路中位 高 12%比五股區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+15%
2026 年推估1,894 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 38.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37.8 萬/坪總 1,736 萬 2021-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37.7 萬/坪總 1,725 萬 2021-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37.2 萬/坪總 1,690 萬 2021-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 36.6 萬/坪總 1,668 萬 2021-08-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 36.3 萬/坪總 1,670 萬 2021-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37.2 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。