新北市新莊區自信街37號12F/13F
2023-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 8.5 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物29.37 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 自立段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 38.9
自信街中位 32.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 78%比自信街中位 低 74%比新莊區 2023 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交415 萬
+9%
2026 年推估453 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣 免除244萬價金債務親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。