新北市汐止區忠孝東路412號
2022-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 75 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物25.93 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 25.93 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 崇德段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 33.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 123%比忠孝東路中位 高 109%比汐止區 2022 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,945 萬
+19%
2026 年推估2,309 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易價格未含權利金合建案建商與地主間之交易；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。