新北市汐止區康寧街459巷9號14F/19F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 34.2 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物15.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 4 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價938 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比康寧街中位 高 4%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+35%
2026 年推估1,540 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 15F/19F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-27 5F/19F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 46.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-15 0房0廳0衛 · 51.94 坪 43.5 萬/坪總 2,043 萬 2021-04-06 18F/19F 0房0廳0衛 · 46.45 坪 33.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-06 10F/19F 0房0廳0衛 · 36.61 坪 32.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-23 4F/19F 0房0廳0衛 · 37.23 坪 30.9 萬/坪總 1,056 萬 2021-01-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 37.23 坪 31.6 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-24 15F/19F 0房0廳0衛 · 37.23 坪 34.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。