新北市樹林區保順街113號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 33 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.18 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 樹新段 108 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34
保順街中位 31
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 3%比保順街中位 高 6%比樹林區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+14%
2026 年推估1,339 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2022-04-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 37.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 35.5 萬/坪總 1,563 萬 2021-11-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 34 萬/坪總 1,541 萬 2019-08-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 29.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-04-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 28.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-10 1房2廳2衛 · 35.76 坪 26.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。