新北市汐止區汐萬路一段158號12F/15F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 35.4 萬/坪 × 18.35 坪
權狀坪數18.35 坪
主建物10.19 坪
公設比35.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.35 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪18.35 坪
土地坐落 江北段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.6
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比汐萬路一段中位 高 24%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+34%
2026 年推估871 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 57.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 52.9 萬/坪總 970 萬 2024-04-12 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 45.5 萬/坪總 835 萬 2021-08-06 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 36.5 萬/坪總 670 萬 2021-04-18 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 36 萬/坪總 660 萬 2020-08-16 4F/15F 1房1廳1衛 · 21.93 坪 31.1 萬/坪總 670 萬 2020-08-16 5F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 33.8 萬/坪總 620 萬 2020-08-13 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.35 坪 36 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。