新北市汐止區工建路86號6F/14F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 35.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物20.2 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 40.8
工建路中位 35.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比工建路中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,693 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物；登記2人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。