新北市板橋區民生路二段10號8F/24F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 44.1 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物8.17 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 50.8
民生路二段中位 60.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比民生路二段中位 低 27%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+21%
2026 年推估711 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 70.8 萬/坪總 948 萬 2023-05-06 15F/24F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 57.5 萬/坪總 770 萬 2022-03-30 5F/24F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 53.8 萬/坪總 720 萬 2022-02-20 9F/24F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 50.8 萬/坪總 680 萬 2021-08-08 17F/24F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 59.8 萬/坪總 800 萬 2020-02-27 13F/24F 1房0廳1衛 · 13.38 坪 37.4 萬/坪總 500 萬 2019-06-30 11F/24F 0房1廳1衛 · 13.38 坪 41.7 萬/坪總 558 萬 2016-05-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 44.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。