新北市新莊區中華路一段116巷1弄6號4F/5F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.2 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物30.01 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 復興段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 36.2
中華路一段中位 51.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 14%比中華路一段中位 低 40%比新莊區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+21%
2026 年推估1,329 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。