新北市樹林區大成路20號2F/15F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.1 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物16.45 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 28.4
大成路中位 23.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 19%比大成路中位 低 1%比樹林區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+41%
2026 年推估1,100 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 45.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 47.7 萬/坪總 1,354 萬 2021-09-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 33.3 萬/坪總 975 萬 2021-02-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 28.4 萬/坪總 960 萬 2020-08-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 26.7 萬/坪總 900 萬 2020-07-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2013-08-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 23.3 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。