新北市五股區新五路二段630號12F/15F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 30.7 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物17.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路二段中位 低 18%比五股區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+52%
2026 年推估1,642 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 39 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 30 萬/坪總 1,055 萬 2019-11-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 30.9 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.04 坪 30.7 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-07 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 31.8 萬/坪總 1,113 萬 2016-06-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 39.02 坪 9.9 萬/坪總 344 萬 2016-05-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 10.5 萬/坪總 368 萬 2016-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 39.03 坪 9.7 萬/坪總 344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。