新北市板橋區永豐街49巷18號14F/20F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,596 萬 54.5 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物31.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 光仁段 1692 地號
價格拆解
成交總價3,596 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,096 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.6
永豐街中位 54
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比永豐街中位 高 1%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,596 萬
+21%
2026 年推估4,341 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,477 萬
每月月付92,791 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 10F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 68.6 萬/坪總 4,215 萬 2024-04-02 4F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 59 萬/坪總 3,652 萬 2023-09-26 3F/20F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 66.3 萬/坪總 3,960 萬 2021-12-31 7F/20F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 54.5 萬/坪總 3,635 萬 2021-11-29 19F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 58.1 萬/坪總 3,578 萬 2021-11-27 18F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 56.8 萬/坪總 3,504 萬 2021-11-07 17F/20F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 56.4 萬/坪總 3,454 萬 2021-10-04 8F/20F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 52.7 萬/坪總 3,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。