新北市樹林區光興街49號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 31.8 萬/坪 × 128.99 坪
權狀坪數128.99 坪
主建物111.56 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 128.99 坪
└ 主建物 111.56 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 89.24 坪
0 坪128.99 坪
土地坐落 武林段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
光興街中位 21.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 50%比樹林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,100 萬
+24%
2026 年推估5,065 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。