新北市三芝區淡金路二段65之1號6F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.5 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物21.16 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.2
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 16%比淡金路二段中位 低 6%比三芝區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交295 萬
+41%
2026 年推估417 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-03 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.88 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2020-06-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 11.6 萬/坪總 360 萬 2019-04-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.98 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2017-04-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2015-08-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 8.2 萬/坪總 253 萬 2012-11-01 12F/12F 3房1廳2衛 · 30.98 坪 8 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。