新北市汐止區大同路二段269號4F/24F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 31.3 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物18.48 坪
公設比6.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34
大同路二段中位 37.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+34%
2026 年推估979 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。