新北市中和區中山路二段303之16號1F/12F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 48.5 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物9.17 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價775 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 13%比中和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+10%
2026 年推估1,005 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。