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新北市新莊區建安街48巷11號5F/8F

2015-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 32.8 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物23.73 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 35.12 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.12 坪

土地坐落 後港段 552 地號

價格拆解

成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬

單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
建安街中位 32.3
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比建安街中位 高 2%比新莊區 2015 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2017-03-09 5F/8F 3房2廳3衛 · 35.12 坪 32.3 萬/坪總 1,135 萬 2016-10-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-13 8F/8F 4房3廳3衛 · 35.41 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-10-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 42.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-10-22 2F/8F 3房2廳1衛 · 35.12 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。