新北市新莊區中正路700號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 78.9 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物54.53 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 54.53 坪
土地持分 38.25 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 合鳳段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 32.7
中正路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 141%比中正路中位 高 122%比新莊區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+10%
2026 年推估4,713 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓法定空地增建
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。