新北市汐止區湖前街110巷97弄10之1號11F/23F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物42.67 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.1
湖前街中位 28.7
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 13%比汐止區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,665 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
湖前街110巷97弄6之2號 27.1 萬/坪 湖前街110巷97弄12號 29.1 萬/坪 湖前街77巷4號 34.1 萬/坪 湖前街110巷97弄10之3號 27.1 萬/坪 湖前街53巷1號 48.3 萬/坪 湖前街110巷97弄11之4號 29.2 萬/坪 湖前街77巷5弄9號 32.9 萬/坪 湖前街31巷2弄2號 42.7 萬/坪 湖前街110巷97弄4之5號 27.9 萬/坪 湖前街110巷97弄2之5號 30.6 萬/坪 湖前街2巷5號 24.1 萬/坪 湖前街103號 57 萬/坪 湖前街110巷97弄12之3號 24.5 萬/坪 湖前街110巷97弄3之2號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。