新北市永和區福和路327號10F/11F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 40.3 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物69.1 坪
公設比6.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 69.1 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 永安段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比福和路中位 低 11%比永和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,040 萬
+22%
2026 年推估3,694 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。