新北市金山區山城路80巷7號3F/7F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.2 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物12.55 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.9
山城路中位 11.8
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 2%比山城路中位 高 46%比金山區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+35%
2026 年推估444 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。