新北市新店區中興路一段302號6F/12F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物42.04 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 五峰段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 43.1
中興路一段中位 47.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 12%比中興路一段中位 低 19%比新店區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,320 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。