新北市汐止區力行街59巷5號3F/5F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.8 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物20.85 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 福興段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33
力行街中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比力行街中位 低 5%比汐止區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,153 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。