新北市五股區新城三路47號10F/12F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 28.9 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物17.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 芳洲段 7 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32.9
新城三路中位 31.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 12%比新城三路中位 低 7%比五股區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+15%
2026 年推估1,228 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 40.2 萬/坪總 1,390 萬 2023-05-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 34.8 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 35.9 萬/坪總 1,255 萬 2022-04-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 34 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 34 萬/坪總 1,188 萬 2021-09-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.55 坪 33.2 萬/坪總 1,160 萬 2015-11-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 27.2 萬/坪總 978 萬 2015-10-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 38.55 坪 30.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。