新北市樹林區大安路323巷12號3F/4F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 32.4 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物23.57 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 備內段 1087 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
大安路中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比大安路中位 高 27%比樹林區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+10%
2026 年推估960 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。