新北市新店區中央路181號20F/28F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 88.2 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物14.06 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 40.1
中央路中位 40.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 120%比中央路中位 高 116%比新店區 2024 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,136 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 27F/28F 1房2廳1衛 · 23.59 坪 85.7 萬/坪總 2,021 萬 2025-10-10 6F/28F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 83 萬/坪總 1,958 萬 2025-04-06 2F/28F 1房1廳2衛 · 15.81 坪 85.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-21 22F/28F 3房2廳3衛 · 74.09 坪 70.7 萬/坪總 4,800 萬 2025-01-01 13F/28F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 82.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-12 22F/28F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 74 萬/坪總 3,398 萬 2024-01-06 8F/28F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 64.6 萬/坪總 3,058 萬 2023-08-25 15F/28F 1房2廳0衛 · 70.98 坪 62.3 萬/坪總 4,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。