新北市新店區安德街116巷36號9F/12F
2019-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 27.7 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物27.18 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 33.7
安德街中位 34
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比安德街中位 低 19%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+16%
2026 年推估1,137 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-08-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 35.35 坪 44.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 41.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-06-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 33.7 萬/坪總 832 萬 2019-12-18 12F/12F 1房2廳1衛 · 23.76 坪 27.4 萬/坪總 652 萬 2013-09-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.68 坪 31 萬/坪總 765 萬 2013-03-25 3F/12F 2房1廳1衛 · 24.68 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2013-03-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 26 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。