新北市新莊區新北大道二段251號15F/18F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 57.6 萬/坪 × 55.78 坪
權狀坪數55.78 坪
主建物24.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.78 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪55.78 坪
土地坐落 中原段 7 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 45.2
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 27%比新北大道二段中位 高 20%比新莊區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,760 萬
+9%
2026 年推估3,014 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。