新北市新莊區中原東路23號
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 50.4 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物48.38 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 30.88 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 頭興段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比中原東路中位 高 17%比新莊區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+39%
2026 年推估3,832 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。