新北市新莊區民安西路284號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.2 萬/坪 × 50.33 坪
權狀坪數50.33 坪
主建物46.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.33 坪
└ 主建物 46.63 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪50.33 坪
土地坐落 光明段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.5
民安西路中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 6%比民安西路中位 高 3%比新莊區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+9%
2026 年推估1,660 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共12間套房
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。