新北市新店區安祥路156巷68號
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 36.4 萬/坪 × 75.1 坪
權狀坪數75.1 坪
主建物45.13 坪
公設比22.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.1 坪
└ 主建物 45.13 坪
└ 公設等 29.97 坪
土地持分 75.25 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 香坡段 606 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 60%比新店區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,510 萬
+5%
2026 年推估2,638 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。