新北市中和區民德路146巷7弄2號1F/5F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 36.7 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物12.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 華福段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
民德路中位 37.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比民德路中位 低 3%比中和區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交512 萬
+1%
2026 年推估516 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。