新北市三峽區學成路311號10F/28F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 37.1 萬/坪 × 74.92 坪
權狀坪數74.92 坪
主建物42.13 坪
公設比26.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.92 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪74.92 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 27.2
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 36%比學成路中位 高 33%比三峽區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,558 萬
+34%
2026 年推估3,422 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。