新北市土城區學成路111號18F/27F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 47.8 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物19.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 學成段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 51.2
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比學成路中位 高 1%比土城區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+27%
2026 年推估2,045 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 16F/27F 3房2廳1衛 · 33.71 坪 63.6 萬/坪總 2,145 萬 2023-12-24 25F/27F 2房2廳1衛 · 41.75 坪 63.1 萬/坪總 2,358 萬 2023-05-19 3F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 57.8 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-03 4F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 61.1 萬/坪總 2,300 萬 2022-03-03 27F/27F 3房1廳1衛 · 41.75 坪 53.4 萬/坪總 2,230 萬 2021-09-11 14F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 55.5 萬/坪總 2,120 萬 2020-09-17 21F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 48 萬/坪總 2,000 萬 2019-12-23 17F/27F 3房2廳1衛 · 41.71 坪 50.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。