新北市新莊區龍安路561號13F/17F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 35.1 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物24.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 光明段 198 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 4%比新莊區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。