新北市中和區民利街63號15F/15F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 39.1 萬/坪 × 68.93 坪
權狀坪數68.93 坪
主建物34.77 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.93 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪68.93 坪
土地坐落 民利段 674 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38.7
民利街中位 41.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 1%比民利街中位 低 6%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,465 萬
+28%
2026 年推估3,152 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 38.7 萬/坪總 2,451 萬 2021-01-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 38.7 萬/坪總 2,450 萬 2019-01-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 39 萬/坪總 2,428 萬 2018-09-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 39.2 萬/坪總 2,480 萬 2017-07-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 83 坪 39.2 萬/坪總 2,643 萬 2017-05-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 37.1 萬/坪總 2,320 萬 2017-04-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.97 坪 39 萬/坪總 2,450 萬 2017-01-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 36.4 萬/坪總 2,291 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。