新北市新店區寶慶街2號4F/29F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 56.5 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物32.4 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 46.6
寶慶街中位 47.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比寶慶街中位 高 18%比新店區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,030 萬
+3%
2026 年推估3,112 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-05 12F/29F 4房2廳3衛 · 77.25 坪 51.5 萬/坪總 3,650 萬 2025-01-08 22F/29F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 46 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-07 12F/29F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 46.6 萬/坪總 3,600 萬 2024-05-05 5F/29F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 52.9 萬/坪總 2,920 萬 2024-04-13 10F/29F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 61.8 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-12 9F/29F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 51.1 萬/坪總 3,960 萬 2023-02-07 12F/29F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 46.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-07-21 22F/29F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 46 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。