新北市中和區中原街80號9F/24F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 43 萬/坪 × 84.75 坪
權狀坪數84.75 坪
主建物42.86 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.75 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 41.89 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪84.75 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 56.2
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 23%比中原街中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+22%
2026 年推估4,275 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 6F/24F 4房2廳3衛 · 84.75 坪 58.4 萬/坪總 4,950 萬 2025-03-26 11F/24F 4房2廳3衛 · 84.74 坪 56.8 萬/坪總 4,500 萬 2024-06-30 14F/24F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 58.1 萬/坪總 4,258 萬 2019-10-11 6F/24F 4房2廳2衛 · 84.75 坪 45.8 萬/坪總 3,880 萬 2019-07-27 11F/24F 4房2廳3衛 · 84.74 坪 40.3 萬/坪總 3,415 萬 2019-04-10 22F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 37.7 萬/坪總 3,565 萬 2016-08-25 22F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 55 萬/坪總 4,600 萬 2016-05-06 20F/24F 4房2廳3衛 · 84.74 坪 56.2 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。