新北市三重區五谷王北街171號1F/11F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,395 萬 65 萬/坪 × 101.46 坪
權狀坪數101.46 坪
主建物53.58 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.46 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 47.88 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪101.46 坪
土地坐落 五谷王段 188 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,395 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,035 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 44.5
五谷王北街中位 56
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 46%比五谷王北街中位 高 16%比三重區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,395 萬
+15%
2026 年推估6,185 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,007 萬
貸款（8 成）4,028 萬
每月月付150,905 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 43.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 46 萬/坪總 1,355 萬 2021-04-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 45.6 萬/坪總 1,345 萬 2021-04-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 45.2 萬/坪總 1,345 萬 2021-04-09 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 44.5 萬/坪總 1,318 萬 2021-03-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 43 萬/坪總 1,288 萬 2021-03-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 43.1 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。