新北市土城區中央路四段125巷50號10F/11F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 63.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物13.39 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 永福段 77 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 60.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中央路四段中位 高 85%比土城區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,675 萬
-6%
2026 年推估1,575 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 59.1 萬/坪總 1,570 萬 2024-02-06 9F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 62.9 萬/坪總 1,635 萬 2024-02-05 11F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 63.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-01-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 60.7 萬/坪總 1,375 萬 2023-12-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 59.3 萬/坪總 1,345 萬 2023-11-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 60 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-29 6F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 60.2 萬/坪總 1,585 萬 2023-11-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 60.6 萬/坪總 1,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。