新北市新莊區中正路657之10號8F/10F
2026-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,700 萬 34.9 萬/坪 × 386.84 坪
權狀坪數386.84 坪
主建物202.71 坪
公設比37.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 386.84 坪
└ 主建物 202.71 坪
└ 公設等 184.13 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪386.84 坪
土地坐落 安泰段 665 地號
價格拆解
成交總價12,700 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價11,700 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 26.8
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 30%比中正路中位 低 1%比新莊區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,340 萬
貸款（8 成）9,360 萬
每月月付350,663 元
30 年總利息3,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。