新北市永和區中正路649號5F/11F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 60.3 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物8.18 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 大新段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 57.1
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 26%比永和區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+11%
2026 年推估797 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 68.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 50.4 萬/坪總 850 萬 2022-01-19 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 61.4 萬/坪總 1,656 萬 2022-01-17 3F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 60.4 萬/坪總 755 萬 2021-08-21 3F/11F 3房4廳2衛 · 35.05 坪 47.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-06 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.87 坪 65 萬/坪總 1,226 萬 2021-08-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 65.4 萬/坪總 995 萬 2021-06-29 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 37.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。