新北市三峽區學成路115號12F/15F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,394 萬 37.8 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物16.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,394 萬
扣車位後房價1,394 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 33.5
學成路中位 27.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 13%比學成路中位 高 35%比三峽區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,394 萬
+13%
2026 年推估1,577 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,115 萬
每月月付41,780 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.84 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 34.9 萬/坪總 940 萬 2019-11-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 33.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-15 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 26.3 萬/坪總 970 萬 2016-02-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 26.4 萬/坪總 710 萬 2014-07-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 25.4 萬/坪總 936 萬 2013-10-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 24.7 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。