新北市汐止區新臺五路一段159號12F/14F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.2 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物13.02 坪
公設比51.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 智興段 506 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 30.6
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 8%比新臺五路一段中位 低 14%比汐止區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。